С 1 декабря 2022 года вводится надбавка 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам по ДДУ с первоначальным взносом 10% и менее (вне зависимости от значения ПДН). Регулятор таким образом хочет ограничить ипотеку с низким первоначальным взносом.
В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании активно рекламируют ипотеку без первоначального взноса и рассрочку. В соответствии с 5782-У (п.1.6) при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса банки будут более уязвимы к возможным шокам.
Лучший дистанционный курс по банковскому делу:
«Мастер банковского дела»
